Acquisizione

Nonostante il contratto definitivo sia stipulato in adempimento del contratto preliminare, esso non è una mera riproduzione del primo, ma è un autonomo accordo col quale venditore e compratore sono liberi di modificare le volontà riportate nel contratto preliminare. Cos'é il rogito notarile? Con il rogito notarile, la proprietà dell’immobile passa, a tutti gli effetti, dal venditore al...

Perché sono Agente e Consulente Immobiliare. Realtà e vantaggi Forse non ti sei mai posto il problema di distinguere la differenza tra la figura di Agente Immobiliare o Consulente Immobiliare. Forse non pensavi neppure ci fosse. In realtà la differenze si è sviluppata nel tempo, dal momento in cui l’evoluzione sociale e tecnologica degli ultimi 30 anni ha preso il sopravvento. Una volta c’erano...

“tutti gli agenti immobiliari fanno la consulenza gratuitamente?” Si. Quasi. Prima di entrare nel nocciolo della questione, vorrei parlare della consulenza immobiliare e di cosa significa. Ormai da tanto tempo, è “scontato” che l’agente immobiliare investa tutto il suo tempo e le sue risorse economiche per promuovere gli immobili in vendita e trovare così un potenziale cliente. Molti...

Se sei proprietario non puoi non conoscere alcuni aspetti Questa è la vera domanda a cui, come proprietario dovresti saper rispondere. Sai valutare il tuo immobile? probabilmente ti sarai risposto di no... Se hai venduto un immobile o hai avuto qualche amico o parente che ha venduto, saprai che una delle prime cose in cui ci si imbatte è la valutazione o stima del prezzo di vendita. Tutti i proprietari...

COME AVVIENE LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE AL TELEFONO? Prima di tutto c'è da dire che... Cosi come non si può fare una valutazione solamente visitando la casa “a grandi linee” e dare “ad occhio e croce” una stima del prezzo per ottenere l’incarico, così non si può fare una valutazione al telefono. MA… Meglio se in video-chiamata! Questo perché prima di tutto, i proprietari, TU hai bisogno di...

Come futuro proprietario è meglio che tu sappia… Partiamo dall’inizio. Se hai visitato un immobile ed hai trovato la casa dei tuoi sogni o comunque l’immobile che stavi cercando, allora dovrai seguire l’Agente Immobiliare in agenzia per sottoscrivere una proposta. No, un preliminare. Oddio… vabbè è uguale. Eh no! Non è uguale o meglio…vediamolo insieme. La PROPOSTA è un atto...

HAI PENSATO CHE LA CITTA'... NON FA PIU' PER TE? “Questa è la storia di uno di noi, anche lui nato per caso in via Gluck…” cosi iniziava la famosissima canzone di Adriano Celentano che raccontava la storia (autobiografica) di “un ragazzo” che negli anni 50 lasciava la campagna per andare in città e per avere le comodità che lì non c’erano… Questa invece è la storia di una coppia che...

Non è difficile immaginare come mai gli antichi Etruschi decisero di abitare questi luoghi. Puoi solo capirlo venendo a visitare i paesi e le città che un tempo erano vissuti da loro e scelti tra le vaste distese sabbiose e le rocce a picco sul mare. Il territorio si estende nella provincia di Livorno, con i comuni da sud a nord di Piombino, San Vincenzo, Castagneto Carducci, Bibbona, Cecina, Rosignano...

LO SAPEVI? l’Esclusiva tutela il proprietario ! Negli anni, la parola esclusiva è stata confusa con qualcosa di negativo per i proprietari da parte delle agenzie immobiliari. MA NON E' NULLA DI NEGATIVO ! C'è chi lavora, ed ha passione per quello che fa e soprattutto prova un certo senso di affetto per le persone con cui lavora: clienti, collaboratori, dipendenti etc… Se questa è la base, gli...

Perchè ancora ci troviamo a parlare di conformità? Perché ci sono ancora molte persone che sottovalutano questi aspetti e non conoscendoli,  si affidano a consulenti che non consigliano cosa davvero è necessario fare, per gli interessi sia di chi vende che di compra casa. Il rischio più grade lo corre il proprietario, ovvero il venditore e questo perché quando si trova davanti al Notaio in sede di...