Immobili

Come futuro proprietario è meglio che tu sappia… Partiamo dall’inizio. Se hai visitato un immobile ed hai trovato la casa dei tuoi sogni o comunque l’immobile che stavi cercando, allora dovrai seguire l’Agente Immobiliare in agenzia per sottoscrivere una proposta. No, un preliminare. Oddio… vabbè è uguale. Eh no! Non è uguale o meglio…vediamolo insieme. La PROPOSTA è un atto...

HAI PENSATO CHE LA CITTA'... NON FA PIU' PER TE? “Questa è la storia di uno di noi, anche lui nato per caso in via Gluck…” cosi iniziava la famosissima canzone di Adriano Celentano che raccontava la storia (autobiografica) di “un ragazzo” che negli anni 50 lasciava la campagna per andare in città e per avere le comodità che lì non c’erano… Questa invece è la storia di una coppia che...

“PENSI CHE LA TUA PROPRIETA’ SIA DI VALORE E NON PUOI METTERLA NELLA MANI DI UNO SCONOSCIUTO?” Si, lo condivido! Ecco perché ho deciso di creare una comunicazione che mi permetta di farmi conoscere per avere parte della TUA fiducia. Le mie esperienze del passato nel campo immobiliare sono state e sono importanti. Ma i tempi sono cambiati ! L’era digitale ha portato dei vantaggi (li vedremo più...

LO SAPEVI? l’Esclusiva tutela il proprietario ! Negli anni, la parola esclusiva è stata confusa con qualcosa di negativo per i proprietari da parte delle agenzie immobiliari. MA NON E' NULLA DI NEGATIVO ! C'è chi lavora, ed ha passione per quello che fa e soprattutto prova un certo senso di affetto per le persone con cui lavora: clienti, collaboratori, dipendenti etc… Se questa è la base, gli...

Perchè ancora ci troviamo a parlare di conformità? Perché ci sono ancora molte persone che sottovalutano questi aspetti e senza conoscerli, a volte, si affidano a tecnici che non sempre sono scrupolosi e così si ritrovano “in capo” con problemi fiscali e non solo. Chissa’ se conviene fare la doppia conformità Il rischio più grade lo corre il proprietario, ovvero il venditore questo perché...

Quasi sempre, un proprietario che vuole vendere il suo immobile pensa che non sia necessario avere tutta la documentazione in regola, ma rimanda la spesa al momento di ricevere una proposta. Come Agente Immobiliare mi sento spesso rispondere, alla mia richiesta di avere i certificati che attestino la messa in regola dell’immobile, che “la casa è a posto e ha tutto il geometra che si attiverà appena...

Si parla sempre di planimetrie. Anzi, sembra quasi sia il documento più importante da avere per vendere il proprio immobile. In effetti è un documento importante e direi il primo documento da avere tra le mani quando si decide di comprare casa. Ma è importante ricordarsi che le planimetrie non sono tutte uguali. Cos'è la planimetria catastale? La planimetria catastale è il disegno tecnico, di norma in...

La nuda proprietá é spesso usato come un meccanismo per vendere una casa mantenendone l'usufrutto, mentre la piena proprietà è la somma della nuda proprietà e dell’usufrutto. Si tratta di un diritto reale di godere e disporre del bene immobile in maniera piena ed esclusiva. Quando e' utile la nuda proprieta'? Quando si vende un immobile, può capitare che si decida di non vendere l’intera...