Immobili

Oggi più che mai siamo alla ricerca di affari. E nel settore immobiliare è diventato davvero difficile poter parlare di buon investimento. Un tempo, non troppo lontano, bastava stringersi la mano e concludere il nostro affare. Con il passare del tempo, è stato necessario sottoscrivere degli accordi per siglare le promesse dette a voce. La differenza stava nel fatto che l’immobile era un bene non...

Le Planimetrie Catastali sono una responsabilità del proprietario dell'immobile, ovvero del venditore Ebbene si, alcuni ancora non lo sanno ed è per questo che ho deciso di scrivere un articolo così da aiutarti, come proprietario di immobile, ad avere le idee chiare su un punto molto delicato per quanto riguarda la raccolta della documentazione: le planimetrie! Conformità catastali Al Catasto non...

Il responsabile della Relazione Tecnica sei tu come proprietario. La dichiarazione la deve fare chi vende, ma è un investimento e ti spiego perchè. Cos'é la relazione tecnica? La relazione tecnica è uno strumento redatto da un Ingegnere, Architetto o Geometra, attraverso il quale il venditore deve garantire, in sede di rogito o donazione, la conformità catastale ed urbanistica dell'immobile oggetto...

Forse non ci hai mai pensato. O forse ti sei convinto che sia una spesa in più o inutile. In questo articolo voglio spiegarti perchè un Consulente immobiliare è un vantaggio per acquistare la tua casa! Devi prendere in considerazione alcuni aspetti che vengono sottovalutati ma che sono fondamentali per acquistare un immobile nel modo migliore ed i vantaggi che hai con una consulenza continua. Il...

La ricerca di un immobile è un impegno a 360°. Molte persone sentono il bisogno di una persona esperta in materia che possa consigliarlo e che lo aiuti a non cadere in errori economici e non solo. Se pensi invece di non averne bisogno, continuare a leggere per sapere quali errori potresti evitare! ALCUNI ESEMPI DA EVITARE Ti sarà capitato oppure hai sentito qualcuno, lamentarsi di aver perso tempo a...

Nonostante il contratto definitivo sia stipulato in adempimento del contratto preliminare, esso non è una mera riproduzione del primo, ma è un autonomo accordo col quale venditore e compratore sono liberi di modificare le volontà riportate nel contratto preliminare. Cos'é il rogito notarile? Con il rogito notarile, la proprietà dell’immobile passa, a tutti gli effetti, dal venditore al...

Perché sono Agente e Consulente Immobiliare. Realtà e vantaggi Forse non ti sei mai posto il problema di distinguere la differenza tra la figura di Agente Immobiliare o Consulente Immobiliare. Forse non pensavi neppure ci fosse. In realtà la differenze si è sviluppata nel tempo, dal momento in cui l’evoluzione sociale e tecnologica degli ultimi 30 anni ha preso il sopravvento. Una volta c’erano...

“tutti gli agenti immobiliari fanno la consulenza gratuitamente?” Si. Quasi. Prima di entrare nel nocciolo della questione, vorrei parlare della consulenza immobiliare e di cosa significa. Ormai da tanto tempo, è “scontato” che l’agente immobiliare investa tutto il suo tempo e le sue risorse economiche per promuovere gli immobili in vendita e trovare così un potenziale cliente. Molti...

Se sei proprietario non puoi non conoscere alcuni aspetti Questa è la vera domanda a cui, come proprietario dovresti saper rispondere. Sai valutare il tuo immobile? probabilmente ti sarai risposto di no... Se hai venduto un immobile o hai avuto qualche amico o parente che ha venduto, saprai che una delle prime cose in cui ci si imbatte è la valutazione o stima del prezzo di vendita. Tutti i proprietari...

COME AVVIENE LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE AL TELEFONO? Prima di tutto c'è da dire che... Cosi come non si può fare una valutazione solamente visitando la casa “a grandi linee” e dare “ad occhio e croce” una stima del prezzo per ottenere l’incarico, così non si può fare una valutazione al telefono. MA… Meglio se in video-chiamata! Questo perché prima di tutto, i proprietari, TU hai bisogno di...