Immobili

Quando vuoi acquistare un immobile non dovresti sottovalutare alcuni aspetti In questo articolo ti presento alcune situazioni (ma possono essercene altre) che vengono sottovalutate da chi vuole comprare un immobile. Nel mercato immobiliare si è creata l’idea che non serva un professionista nella compravendita e che non sia necessario. Se questo una volta, poteva essere possibile, oggi è molto...

  La Toscana è un territorio meraviglioso, lo sappiamo tutti. E’ la culta della cultura della nostra società, dall’architettura alla pittura, dalla scienza alla musica. Ogni luogo custodisce storie ed aneddoti che solo girando in alcuni paesini sperduti, possono essere riscoperti. Il mercato immobiliare toscano offre estetica e storia in moltissimi casali e borghi, dal mare alla...

C’è una grande differenza tra l’affidare la propria ricerca immobiliare o la vendita del proprio immobile ad un consulente immobiliare o andare avanti con il “fai da te”. Hai preferito per il fai da te? Immagino tu sia un lavoratore o una lavoratrice. Magari sei anche madre o padre. Ad ogni modo sei una persona che lavora e che, dopo anni di sacrifici, vuole comprare un immobile per sé o per i...

Nel Decreto sostegni bis è stato inserito l'articolo 64, un pacchetto di agevolazioni fiscali a favore dei giovani prima del loro 36esimo compleanno.Il decreto prevede che i giovani “under” 36 con un ISEE inferiore ai 40.000 euro, beneficino di consistenti agevolazioni fiscali ed anche e forse soprattutto godano di un’importante agevolazione per l’accesso al relativo mutuo. COS'E' IL BONUS PRIMA...

Iniziamo una serie di articoli su un tema che tocca da vicino soprattutto gli Agenti Immobiliari che, ormai scoraggiati dai rifiuti (ingiustificati) dei proprietari di immobili, rinunciano a chiederli, prima di promuovere l’immobile. PERCHE'DARE LA CONFORMITA' URBANISTICA E CATASTALE SE ANCORA NON SI E' RICEVUTA UNA PROPOSTA? Questa è la domanda che ormai non viene fatta come domanda ma è una retorica...

Tante ma tante volte mi è capitato di sentire clienti, scambiare la parola Caparra Confirmatoria con Acconto. La caparra penitenziale?... assolutamente da evitare! Si creano molte confusioni quando si sentono le spiegazioni altrui che spesso riportano altre spiegazioni verbali. Mi sembra il gioco che si faceva da bambini in cui il primo della fila diceva una frase all’orecchio di quello accanto e...

Oggi più che mai siamo alla ricerca di affari. E nel settore immobiliare è diventato davvero difficile poter parlare di buon investimento. Un tempo, non troppo lontano, bastava stringersi la mano e concludere il nostro affare. Con il passare del tempo, è stato necessario sottoscrivere degli accordi per siglare le promesse dette a voce. La differenza stava nel fatto che l’immobile era un bene non...

Le Planimetrie Catastali sono una responsabilità del proprietario dell'immobile, ovvero del venditore Ebbene si, alcuni ancora non lo sanno ed è per questo che ho deciso di scrivere un articolo così da aiutarti, come proprietario di immobile, ad avere le idee chiare su un punto molto delicato per quanto riguarda la raccolta della documentazione: le planimetrie! Conformità catastali Al Catasto non...

Il responsabile della Relazione Tecnica sei tu come proprietario. La dichiarazione la deve fare chi vende, ma è un investimento e ti spiego perchè. Cos'é la relazione tecnica? La relazione tecnica è uno strumento redatto da un Ingegnere, Architetto o Geometra, attraverso il quale il venditore deve garantire, in sede di rogito o donazione, la conformità catastale ed urbanistica dell'immobile oggetto...

Forse non ci hai mai pensato. O forse ti sei convinto che sia una spesa in più o inutile. In questo articolo voglio spiegarti perchè un Consulente immobiliare è un vantaggio per acquistare la tua casa! Devi prendere in considerazione alcuni aspetti che vengono sottovalutati ma che sono fondamentali per acquistare un immobile nel modo migliore ed i vantaggi che hai con una consulenza continua. Il...