Perché avere una Consulenza per acquistare un immobile in Toscana?
Quando vuoi acquistare una proprietà, hai l’idea di cosa hai bisogno, conosci le tue esigenze e quelle della tua famiglia ma potresti non sapere come affrontare la scelta.
Inoltre se non sei del posto, in questo caso in Toscana, puoi non avere chiare le idee o essere sicuro di scegliere la zona migliore.
Potresti aver pensato che ti piacerebbe che l’Agente Immobiliare capisse quello di cui hai bisogno e ti guidasse nella scelta, di soluzioni possibili ma non sempre è così.
L’obbiettivo infatti è proprio quello di cercare e selezionare gli immobili, perché hai parlato delle tue esigenze, perché hai fatto un’intervista completa dei dettagli più importanti.
Perché dovresti avere un unico consulente per la tua ricerca?
Perché è la persona che ha deciso di realizzare il tuo desiderio.
INIZIAMO CON L’INTERVISTA
Questa è la prima fase del processo ed è molto importante per me ascoltarti per capire i motivi, le esigenze e le abitudini che ti portano ad acquistare un immobile in Toscana.
Questo territorio è davvero molto diversificato, hai la possibilità di scegliere una proprietà nella sua meravigliosa costa, tra lunghe spiagge ed una scogliera strepitosa come la Costa degli Etruschi o la Versilia e Forte dei Marmi.
Puoi scegliere invece di acquistare in una delle diverse campagne, tra le più classiche del Chianti e della Val D’Orcia, a quelle meno pubblicizzate ma altrettanto meravigliose della Maremma, della Valdera o altre che ti farò scoprire.
Abbiamo poi la possibilità di scegliere la tua proprietà in montagna, in quella del Monte Amiata, meta di molti sciatori o Paina della Croce o Monte Serra.
L’intervista è sicuramente un momento di raccolta delle tue informazioni ma diventa un archivio per me, per aiutarti e consigliarti luoghi e tipologie di immobili che possono essere più adatti.
Nel caso in cui tu avessi chiara l’idea di quale zona, quale desideri, sia il luogo dove acquistare il tuo immobile, è comunque per me necessario, capire le tue abitudini di vita per individuare quegli immobili che meglio si prestano alle tue esigenze.
Solo dopo aver ben compreso, posso passare alla fase successiva della selezione e venire con te, a fare visita, solo a quelli che saranno gli immobili selezionati per la scelta definitiva.
SELEZIONE E VISITE INSIEME
Ora che ti ho illustrato e spiegato l’importanza della nostra intervista, è arrivato il momento di approfondire la fase della selezione.
I.
Una volta compreso cosa è importante per te, nell’acquisto dell’immobile, ricerco tra tutti i miei contatti e proprietari che stanno vendendo in quel momento, immobili che siano corrispondenti a grandi linee a quello che stai cercando.
La collaborazione che continuo a creare ogni giorno con tecnici, Architetti, Geometri ed altri colleghi di valide Agenzie Immobiliari, mi permette di trovare in tempi brevi, un ventaglio di possibilità tra cui scegliere.
Ogni volta che ritengo di averne trovato uno idoneo, lo valutiamo insieme.
II.
La valutazione viene fatta in base alla documentazione che ho richiesto precedentemente al proprietario o all’Agenzia di riferimento.
In questa fase, ne io ne te lo abbiamo ancora visto, a meno che non faccia già parte di un immobile della mia selezione presente in vetrina ma, abbiamo dei dati concreti su cui poggiarci tramite visure, planimetrie, foto ed approfondimenti, per capire se inserirlo tra le visite per un sopralluogo.
Durante le visite potrai renderti conto delle reali condizioni ed ambienti della proprietà, per capire se sono adatti a te ed alla tua famiglia e farne un’ulteriore selezione.
Allo stesso tempo, io sarò attenta a dettagli anche tecnici e se necessario, sarà presente un professionista di fiducia che saprà valutare in concreto lo stato di fatto dell’immobile.
III.
Finita questa fase, saremo pronti per entrare nel cuore della selezione, avendo già scelto quali sono gli immobili “in gara”.
Non avrai dubbi ma dovrai solo scegliere quale ti piace di più e quale è meglio per te perché alla parte tecnica e alla certezza delle condizioni, ci penserò io ed i professionisti del gruppo.
UNA FELICE E SERENA COMPRAVENDITA
Ora sai quali sono le fasi a grandi linee, che ti porteranno ad affrontare insieme l’acquisto della tua proprietà in Toscana.
E’ sicuramente una scelta importante, forse la più importante sia perché quando si fanno investimenti non si vuole sbagliare, sia perché si vuole poi godere del proprio immobile una volta acquistato.
Ci sono molte cose che devono essere fatte e che devono essere conosciute per preparare al meglio la ricerca di un immobile.
Se vivi all’estero, diventa molto difficile per te fare questa ricerca e solitamente sei costretto a chiamare molte agenzie, a doverti segnare tu un percorso da fare senza conoscere i luoghi e a fare visite senza un lavoro approfondito e preparatorio ad hoc per te.
Inoltre devi preoccuparti tu di cercare dove dormire, sperando di fare la giusta scelta e quando le visite sono finite, sei sempre tu che devi scoprire cosa fare e cosa vedere visto che hai del tempo libero.
Noi ti accompagnamo anche in questo!
Abbiamo creato la Property Tuscany Experience SOLO per i nostri clienti.
Grazie alla collaborazione con i migliori Tour Operator, Guide Turistiche e NCC, che organizzeranno il tuo tempo libero in Toscana.
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