Forse non ci hai mai pensato. O forse ti sei convinto che sia una spesa in più o inutile.
In questo articolo voglio spiegarti perchè un Consulente immobiliare è un vantaggio per acquistare la tua casa!
Devi prendere in considerazione alcuni aspetti che vengono sottovalutati ma che sono fondamentali per acquistare un immobile nel modo migliore ed i vantaggi che hai con una consulenza continua.
Il mercato immobiliare è in continua evoluzione e “rivoluzione”.
Quello che può essere un’opportunità ed un affare oggi, può non esserlo nel breve periodo, a volte anche nel giro di pochi mesi. Sì perché non possiamo continuare a pensare che il mercato immobiliare sia “stabile”.
Sicuramente investire nel mattone, è e sarà, sempre il miglior investimento ma non il mercato in sé ed i suoi regolamenti e normative; proprio per questo è importante riconoscere fattori oggetti e soggettivi che possono fare la differenza nella scelta.
QUAL’E’ LA PEGGIOR SECCATURA
Se ti è capitato di cercare un immobile da acquistare, ti sarà capitato di avere delle idee ma tutte molto generiche e a volte non corrispondenti con quello che offriva veramente il mercato in quel momento ed al prezzo che avresti voluto.
Non è detto che tutte le caratteristiche che immagini, si possano trovare nello stesso luogo, nello stesso immobile e nello stesso momento.
Ecco perché uno studio specifico dell’immobile è fondamentale per capire se è adatto ad essere un buon investimento per te.
Prima di tutto si deve capire COSA stai cercando esattamente e PERCHE’, per poi selezionare gli immobili e portarti a vedere solo quelli veramente “in linea”, tra cui farai la tua scelta.
Lo studio quindi deve essere fatto PRIMA di portarti a vederlo!
Infatti, immagino, che ti sia capitato di visitare immobili e di aver scoperto in loco, la presenza o l’assenza, di di caratteristiche che, se le avessi sapute prima, ti saresti risparmiato il viaggio ed il tempo per fare quella visita.
**Questa e’ la seccatura maggiore che puoi vivere se non ti affidi ad un professionista: Visite inutili e perdite di tempo!
L’IMPORTANZA DI UN CONSULENTE ED AGENTE IMMOBILIARE
Un Agente Immobiliare, come Consulente, è una persona che ha come obbiettivo quello di garantire la tua piena soddisfazione, potrà indicarti quali vantaggi può avere un immobile rispetto ad un altro per darti il massimo.
Di aspetti ce ne sono sicuramente essere anche altri ma sottolineo i seguenti perché ritengo che siano i più importanti da prendere in considerazione per primi.
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Un Agente Immobiliare:
1. Fa un’analisi di tutte le tue esigenze comparandole con il mercato del territorio, scegliendo la zona o le zone dove iniziare a fare una ricerca mirata (tu potresti girare a caso tra i tanti annunci immobiliari, seguendo solo informazioni generiche che hai sentito ma non conoscendo il territorio e potendo valutare se faccia davvero al caso tuo)
2. Contatta i proprietari degli immobili selezionati per te e si relaziona con il tecnico di riferimento per capire lo **stato dell’immobile
3. Se la proprietà non ha un tecnico di fiducia, il professionista si avvale della sua squadra per iniziare la **verifica della documentazione tecnico-urbanistica e presentarti una relazione
4. Valuta insieme a te tutti gli elementi che caratterizzano ciascun immobile per restringere la selezione, conoscere le spese per eventuali lavori da realizzare ed arrivare a 2-3 immobili da visitare in loco per la scelta di quello da acquisire.
Arrivato a questo punto si tratta solo di scegliere quale immobile sia davvero quello giusto, in base ai tuoi gusti poichè ne conosci già lo stato di fatto e di conseguenza sai che è *il giusto investimento per te!
Solo in questo modo eviterai di perdere tempo e saprai di visitare immobili tra cui scegliere il tuo!
NON FARE QUESTO ERRORE
Alcune persone pensano che rivolgersi a più Agenzie e lasciare la descrizione dell’immobile sia un metodo più veloce per trovare casa. In realtà, sono le stesse che *dopo 1 anno, non sono state mai chiamate da nessuno.
Altri hanno avuto la delusione di andare a vedere immobili che non erano in target con quello che stavano cercando, a parte per il fatto di avere lo stesso numero di locali; sai anche tu che questo non è sufficiente per fare dei chilometri, impegnare una mezza giornata e scoprire in loco che l’immobile non è adatto alle tue esigenze.
Le visite inutili succedono perché i dati vengono inseriti sommariamente e sommariamente vengono riconosciuti dal gestionale in merito ad un immobile generico inserito.
COME TI CONSIGLIO DI FARE
Così come scegli di rivolgerti ad un meccanico per riparare l’auto o ad un legale per risolvere una controversia, la stessa cosa dovresti fare per scegliere la tua casa.
Scegliere un Consulente ed Agente immobiliare, vuol dire stringere una collaborazione molto importante; sono coinvolti molti aspetti personali ed emotivi oltre che un budget economico importante e quindi deve essere l’investimento migliore per te.
Immagina quindi di rilassarti nel visitare gli immobili che il Consulente ed Agente Immobiliare ha scelto, non portandoti in giro perchè deve farti vedere qualcosa…
Immagina di realizzare il tuo sogno senza sorprese negative e perdite di tempo!
