
Consulenza Immobiliare: un professionista per la scelta del tuo immobile
C’è una grande differenza tra l’affidare la propria ricerca immobiliare o la vendita del proprio immobile ad un consulente immobiliare o andare avanti con il
Contattami
Cerco, visito e verifico personalmente le proprietà più adatte a te, evitando trasferte inutili e immobili non idonei.
Ti affianco nei controlli tecnici e legali, nella trattativa e fino al rogito.
Acquisti seguiti con attenzione, competenza e presenza costante.
Eviti trasferte e visite inutili. Seleziono e controllo prima di coinvolgerti direttamente.
Verifico documenti, conformità, costi e criticità prima che tu prenda una decisione.
Coordino professionisti, trattativa e pratiche fino al rogito, restando sempre al tuo fianco.
Il Problema
Quando vivi lontano, ogni visita richiede tempo, organizzazione e denaro.
E una bella casa vista online può nascondere problemi che emergono solo dopo.
Come ti aiuto
Divento i tuoi occhi, la tua presenza e il tuo punto di riferimento in Toscana.
Individuo le zone giuste, seleziono gli immobili, li visito personalmente e raccolgo tutte le informazioni necessarie per aiutarti a scegliere con consapevolezza.
Parto dai tuoi desideri e costruisco un percorso chiaro.
Sopralluoghi, fotografie e videochiamate degli immobili anche direttamente dall'immobile scelto per un supporto preparatorio
Informazioni catastali e ipotecarie verificate e garantite per valutare tutti gli aspetti
Trattativa, proposta, preliminare e coordinamento con Notaio per vendita e acquisto contemporaneo (oppure per singola o doppia compravendita)
Il metodo
Ogni ricerca parte da te.
Dalle tue esigenze, dal tuo stile di vita e dal motivo per cui desideri acquistare in Toscana.
01
Durante un incontro in ufficio o in videochiamata approfondisco esigenze, obiettivi, budget, stile di vita e caratteristiche dell’immobile.
02
03
04
Effettuo sopralluoghi, fotografie, video e videochiamate. Controllo il contesto, lo stato reale dell’immobile e raccolgo la documentazione.
05
06
Servizi
Al tuo fianco, personalmente
Sono consulente e agente immobiliare. Vivo e lavoro in Toscana e conosco quanto possa essere complesso acquistare una proprietà quando si vive lontano o non si conoscono il territorio e le procedure italiane.
Per questo non mi limito a mostrarti degli immobili: ascolto le tue esigenze, verifico ogni opportunità e coordino le persone necessarie per accompagnarti verso un acquisto sicuro e consapevole.
Credo che fare bene il proprio lavoro sia un dovere. Ma è mettendo attenzione, presenza e umanità in ogni rapporto che si ottengono i risultati migliori.
La Rete
Io resto il tuo punto di riferimento e coordino una rete di professionisti specializzati, così non dovrai gestire da solo interlocutori, documenti e scadenze.
Dal mio profilo Instagram
In pochi minuti ti spiego come trasformo la tua ricerca in un percorso più semplice, sicuro e consapevole.
Recensioni
ECCELLENTE
In base a 4 recensioni
Pubblicato su Google![]()
Giovanni Dapelo10/10/2023Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Che posso dire se non che sono stato fortunato? Stavo cercando una seconda casa in toscana che rispondesse ad alcune esigenze mie e altre di mia moglie. Dopo un primo approccio in autonomia a dir poco fallimentare, navigando su internet abbiamo trovato il sito dell'Immobiliare Audiberti, specializzata in ricerche per conto di acquirenti. Avevamo assolutamente bisogno di un riferimento che potesse filtrare quando a noi poteva piacere per organizzarci le visite concentrate in pochi giorni, venendo dalla liguria dovevamo organizzarci. Federica, persona a dir poco squisita, si è messa subito all'opera. Organizzando diversi sabati di visite intense ma mirate e molto dirette a visionare solo delle proprietà che davvero facessero al caso nostro. Una volta poi effettuata la prima scelta ci ha seguito passo passo attraverso tutte le fasi, dalla prima offerta, alla trattativa, a tutte le verifiche necessarie per avere la certezza di quanto si andava ad acquistare. Un dialogo costante ci ha tenuto in contatto per molti mesi fino ad organizzare anche il rogito dal notaio. Ci ha accompagnati passo dopo passo e siamo rimasti davvero molto soddisfatti. Ci dispiace quasi aver terminato ed acquistato anche solo per il piacere di fare quattro chiacchere con lei. Persona molto preparata e che si muove molto bene sul mercato immobiliare anche in zone, come cercavamo noi, non proprio vicine al suo studio. Se dovete acquistare una proprietà ve la consiglio davvero. Io e mia moglie siamo rimasti davvero molto soddisfatti. Siamo arrivati al rogito senza problemi ne sorprese. Tutto era preparato egregiamente. Grazie FedericaPubblicato su Google![]()
Rudolf Rainer06/06/2023Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Poco tempo fa ho acquistato una casa a Montaione con Federica, sono stato eseguito dal inizio fino al rogito da lei personalmente e mi ha guidato in ogni difficoltà, ma voglio dire ancora mille grazie per questa bellissima esperienza con te. Grazie RudolfPubblicato su Google![]()
Simone Francioni15/04/2023Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ragazza seria, educata, professionale.Pubblicato su Google![]()
Elisa Ottonello07/03/2023Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ineccepibile. Professionista seria, competente, molto preparata, ma soprattutto umana, ha preso a cuore il nostro caso e ci ha letteralmente accompagnato dalla scelta all'acquisto "chiavi in mano"! Consigliata!Verificato da TrustindexIl badge verificato di Trustindex è il Simbolo Universale di Fiducia. Solo le migliori aziende possono ottenere il badge verificato con un punteggio di recensione superiore a 4.5, basato sulle recensioni dei clienti degli ultimi 12 mesi. Per saperne di più
Blog
Territori, procedure e consigli per scegliere con maggiore consapevolezza.

C’è una grande differenza tra l’affidare la propria ricerca immobiliare o la vendita del proprio immobile ad un consulente immobiliare o andare avanti con il

Nel Decreto sostegni bis è stato inserito l’articolo 64, un pacchetto di agevolazioni fiscali a favore dei giovani prima del loro 36esimo compleanno. Il decreto

Iniziamo una serie di articoli su un tema che tocca da vicino soprattutto gli Agenti Immobiliari che, ormai scoraggiati dai rifiuti (ingiustificati) dei proprietari di

Tante ma tante volte mi è capitato di sentire clienti, scambiare la parola Caparra Confirmatoria con Acconto.La caparra penitenziale?… assolutamente da evitare! Si creano molte

Oggi più che mai siamo alla ricerca di affari. E nel settore immobiliare è diventato davvero difficile poter parlare di buon investimento. Un tempo, non

Le Planimetrie Catastali sono una responsabilità del proprietario dell’immobile, ovvero del venditore Ebbene sì, alcuni ancora non lo sanno ed è per questo che ho
Domande Frequenti
Sì, sempre. Io o i miei collaboratori facciamo il primo sopralluogo, verifico lo stato reale, il contesto e i servizi. Ti coinvolgo solo sulle proprietà che superano questa prima selezione.
Esatto. Proprio la trattativa è il cuore del mio lavoro di mediatore. Durante e dopo aver raccolto tutte le informazioni e fatto le complete valutazioni, urbanistiche, catastali ed edilizie se necessario, la comunicazione con la proprietà è determinante per superare obiezioni di qualsiasi natura, soprattutto economica. In una compravendita, la definizione del prezzo non è come in un’asta e non si può giocare solo al ribasso. Vanno valutati tutti gli aspetti che sono emersi, positivi e negativi e l’empatia che si è instaurata nel corso della fase di verifica, veicola la semplificazione della mediazione. Negoziare da solo con la proprietà può portare ad un vicolo cieco. Avere chi lo fa nel tuo interesse ti porta al risultato.
Certo. In questi casi diventa ancora più importante stimare correttamente i costi degli interventi e coordinare i tecnici giusti fin dall’inizio.
Non necessariamente. Dopo la consegna delle chiavi posso continuare a supportarti nel coordinamento di lavori, professionisti locali e piccoli aspetti operativi.
Sì. Dalla costa alla campagna, dai borghi alle città d’arte, cerco la proprietà più adatta a te ovunque in regione.
Contattami qui